Gestión Patrimonial de Activos Inmobiliarios.

Gestión Patrimonial de Activos Inmobiliarios.


INPROAL GESTION ACTIVOS INMOBILIARIOS
5.0
01

Gestión Patrimonial de Activos Inmobiliarios.

Gestión patrimonial inmobiliaria. Gestor patrimonial inmobiliario.

Son muchas las organizaciones, empresas e instituciones, tanto públicas como privadas, que cuentan en sus balances con patrimonios inmobiliarios dispuestos para ser liquidados o gestionados eficientemente.

En inmobiliaria INPROAL contamos con un equipo de expertos inmobiliarios cualificados para la gestión patrimonial, con la capacidad de visualizar a los compradores o los arrendatarios a los que dirigirlos. Igualmente, disponemos de solvencia técnica y profesional adecuada y el prestigio que la actual coyuntura del mercado inmobiliario demanda, para llegar allí donde las decisiones se toman.Con prontitud, eficacia y responsabilidad.

Asimismo, en inmobiliaria INPROAL nuestro compromiso con los resultados es 100% absoluto, hasta el punto de ligar los honorarios profesionales a los recursos y/o a las rentabilidades aportadas a nuestros clientes.

     INPROAL pretende  obtener de la máxima rentabilidad del patrimonio cuya gestión se nos encomienda y confía, en función de su naturaleza específica y  de sus características propias, del concreto momento de mercado y de los objetivos particulares de cada inversor.

En esta área concreta, de gestión patrimonial de activos inmobiliarios, diferenciamos la propia gestión que precisan los inmuebles aportados por nuestros clientes y, de manera más amplia, la gestión a nivel global de los patrimonios inmobiliarios.

Actividades desarrolladas para nuestro clientes, en el terreno de lo concreto, son:

1.- Administración de Inmuebles (Facility Management).

  • Documentación.

  • Negociación y cobro de alquileres.

  • Reclamación en Juzgados.

  • Gestión de inquilinos.

  • Atención de pagos a proveedores y, en su caso, a empleados.

  • Pago de impuestos y tasas relativos a los inmuebles.

  • Obtención de permisos y licencias, ante diferentes administraciones públicas.

  • Atención y gestión del mantenimiento técnico de los edificios.

  • Reparaciones, obras y remodelaciones.

  • Atención de incidencias e imprevistos.

2.- Administración de Patrimonios (Property Management).

En INPROAL, somos  consolidados expertos en gestionar patrimonios inmobiliarios en su conjunto, en función de los objetivos del propietario inversor, de su concreto perfil de riesgo, de la composición del patrimonio y de las particulares circunstancias de los mercados inmobiliarios y financieros.

Supone , pues, realizar un profundo y objetivo análisis periódico de la cartera de inmuebles, formulando propuestas profesionales de rediseño del patrimonio inmobiliario por usos, distribución geográfica, por criterios de riesgo y diversificación; y según la evolución prevista de los mercados.

En su caso, se presta asesoramiento sobre cuál podría ser la mejor forma de estructuración jurídica.

3.- Gestión patrimonial de edificios:

  • ¿Cómo maximizar y conservar los retornos, tanto financieros como fiscales, del un edificio a lo largo del tiempo por medio de una activa estrategia de gestión  y según las necesidades del inversor.?
  • Cartera inmobiliaria: creación y gestión, 360º, de portfolio.

4.- Valoración de carteras:

  • Normas de valoración (RICS, IVSC, EC).
  • Análisis de l factores que influyen en el valor.
  • Rentabilidad de activos.
  • Métodos de valoración.

5.- Financiación inmuebles en renta. Visión del financioador e inversor:

* Factores clave para el financiador. Características de cada tipo de financiación, estudio de financiación, regulación, contabilidad, fiscalidad, cancelación, etc

* Financiación Inmuebles en Renta. Visión Inversor:

  • Ratios y métricas financieras.
  • Estructuras financieras singulares.
  • Financiación versus riesgo – control de gestión financiera.

6.- Creación  de valor en activos inmobiliarios:

  • ¿Qué entendemos por valor de un activo inmobiliario?
  • ¿Qué inputs condicionan el valor de un activo inmobiliario?
  • ¿Sobre qué elementos debemos actuar para generar valor?
  • ¿Qué conceptos debe contener un BP de un activo?
  • ¿Cómo reposicionar un activo en el mercado?

7.- Oportunidades de inversión en rentabilidad:

  • Retornos de cada tipología de inversión: Oficinas, naves, piso etc
  • Nuevas oportunidades de negocio.
  • Evolución futura. Ciclo del mercado.
  • ¿Cómo anticiparnos al mercado.?

8.- Comercialización en venta y alquiler:

  • Canales de comercialización, según tipología de productos.
  • Activos individuales, carteras de activos.
  • Ventas estructuradas.
  • Proveedores, honorarios, timing.

9.- Seguimiento, objetivos, kpis, reporting y control:

  •  Planificación en el sector inmobiliario.
  • Planificación. Fases: estratégica y  operativa.
  • Elaboración de  modelo económico.
  • Seguimiento y control etapas previas.

Responda a estas breves preguntas y descubra cómo debería ser su cartera ideal.

1.- ¿Cuál es su principal interés, como inversor inmobiliario?

2.- ¿Cuándo necesitaría recuperar el dinero de su inversión inmobiliaria?

3.- ¿Cuál es la finalidad de su inversión?

4.- ¿Cómo actuaría ante una bajada inesperada de un determinado producto de inversión?

5.- ¿Qué volumen de inversión considera ajustado a su perfil?

6.- ¿Cómo definiría su actividad profesional?

¡Ya tenemos el resultado! Déjenos sus datos y descubra la cartera ideal, según su perfil inversor inmobiliario.

Traducir »